Att ha tillgång till ett bra boende i fjällen gör att vi ökar möjligheten att få uppleva fjällvärlden oftare. Långt ifrån alla har råd eller vill köpa ett helt eget hus och det är där som andelshus kan vara ett lockande alternativ. Låt oss titta på för- och nackdelar med den typen av ägande.
Att överväga andelshus som alternativ till helägda fastigheter i fjällen erbjuder både möjligheter och utmaningar. Det kommer med mer skyldigheter än att bara hyra ett kortboende men betydligt mindre än att äga hela boendet själv.
Fördelar med Andelshus
- Kostnadseffektivt: Kostnaden delas mellan flera ägare, vilket gör det billigare än att köpa ett helt hus själv.
- Minskad ansvarsbörda: Underhåll och reparationer delas mellan alla ägare.
- Flexibilitet: Många andelshus erbjuder flexibla scheman som tillåter ägare att boka vistelser under olika tider på året.
- Gemenskap: Att dela ägandet med andra kan skapa en gemenskap bland delägarna och nya vänskaper.
Nackdelar med Andelshus
- Begränsad användning: Eftersom fastigheten delas med andra, har varje ägare begränsad tid att använda huset.
- Beslutprocesser: Att fatta beslut om underhåll kan vara mer komplicerat.
- Återförsäljningsvärde: Det kan vara svårare att sälja en andel i en fastighet jämfört med ett helt ägt hus.
- Månadsavgifter: Utöver köpeskillingen kan det tillkomma månadsavgifter för underhåll och gemensamma kostnader.
Andelshus enligt Skatteverket
Med andelshus avses en fastighet som ägs av tre eller flera delägare, antingen direkt eller genom ett svenskt handelsbolag. Den ska också inrymma eller vara avsedd att inrymma bostad i skilda lägenheter åt minst tre delägare (2 kap. 16 § IL).
Så står det på Skatteverkets hemsida angående definitionen av ett andelshus. Vidare skriver de att småhus, alltså villor och inte lägenheter, som ibland kallas för andelshus inte är det i inkomstskatterättsliga sammanhang. Kärt barn har många namn och det förekommer ord som andelsboende och andelslägenhet så var uppmärksam på vad som egentligen menas och hur det funkar ekonomiskt och juridiskt.
Så står det på Skatteverkets hemsida angående definitionen av ett andelshus. Vidare skriver de att småhus, alltså villor och inte lägenheter, som ibland kallas för andelshus inte är det i inkomstskatterättsliga sammanhang.
Kärt barn har många namn och det förekommer ord som andelsboende och andelslägenhet så var uppmärksam på vad som egentligen menas och hur det funkar ekonomiskt och juridiskt.
Förmedlare av andelshus i Svenska fjällen
Om det är i de Svenska fjällen du är sugen på att ha ett andelsboende kan du till exempel vända dig till SkiStar Living, även kallat Vacation Club. Detta koncept är ett alternativ till fjällboende för alla som vill åka till fjällen en eller flera gånger per år och bo i samma hus/lägenhet varje gång.
Medlemmar i SkiStar Vacation Club äger en andel i en bostadsrättsförening och får även rabatter och ägarförmåner på SkiPass, skidhyra och andra aktiviteter. Konceptet finns i Sälen, Vemdalen och Åre.
I Åre finns även konceptet Holiday Club Ownership där man äger en andel och kan nyttja den för boende i Åre eller byta till en semestervecka någon annanstans i världen. De tillämpar ett poängsystem som ger rätt att nyttja något av de över 4000 boenden som finns i Resorts Condominiums International bokningssystem (RCI). Många svenska väljer att byta till en solvecka i Spanien eller annat land kring Medelhavet.
För att hitta andelshus i fjällen till salu kollar du helt enkelt på dessa två företags hemsidor eller på annonser genom Blocket eller Hemnet.
Tjäna pengar på din andel i boendet
Det är inte alltid man har möjlighet att nyttja sina veckor i andelsboendet. Då finns möjligheten att kunna hyra ut den mot ersättning. I SkiStar Living hanteras uthyrningen smidigt av SkiStar, som gör din vecka eller veckor tillgängliga i deras bokningssystem.
Om fjällvandring är det du brinner mest för och kanske inte kommer att nyttja dina vinterveckor är den här typen av ägande ganska bra. Det är under vintersäsongen som du får bäst betalt för uthyrningen.